Maison spacieuse à vendre au Thor - 4 chambres et piscine !

A la recherche d'une maison de plain pied , au calme, en pleine campagne, et en bord de Sorgue de 140 m² à rénover ?

Cette bâtisse possède 3 chambres, et garage le tout sur une parcelle de 8 000 m.

Pour en découvrir davantage, contactez Jean Marc VILLETTE de agence Guy hoquet l'Isle sur la Sorgue

Découvrez cette maison à vendre située à LE THOR 84250 au pied du château de THOUZON, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ! Avec ses 104 m² de surface habitable en plain pied , cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres , parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 1300 m² vous offre un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées.

La maison datant de 1988 est en bon état et comprend une cuisine aménagée et équipée, un chauffage électrique avec radiateurs, ainsi qu'un insert dans la cheminée pour des soirées chaleureuses. Vous apprécierez également la salle d'eau et les toilettes séparées.

Isolation des combles refaite en 2013.

Idéalement située, cette maison est exposée plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous serez à proximité de plusieurs écoles, dont l'École de la Calade et le Collège du Pays des Sorgues, ainsi que du Centre Aéré de Le Thor et de la Crèche Municipale, ce qui est parfait pour les familles avec enfants.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 50 m² pour vos repas en plein air et un espace de stationnement extérieur. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique de 269 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 660 € et 2 290 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de renseignement contactez l'agence Guy Hoquet l'Isle sur la Sorgue, Guillaume VILLETTE au 06 24 47 70 55

Découvrez cette magnifique maison à vendre au Thor !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Avec une surface habitable de 105 m² de plain pied , cette maison dispose de 3 chambres spacieuses . Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La maison est en bon état général, construite en 2000, et bénéficie de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal.

Le terrain de 813 m² vous offre un garage de 32 m² avec fosse , un espace extérieur agréable, avec une terrasse de 50 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, vous pourrez vous rafraîchir dans la piscine et bénéficier de la climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort tout au long de l'année. Le portail électrique ajoute une touche de modernité et de sécurité à votre nouveau chez-vous.

Située dans la charmante ville du Thor, cette maison est exposée Est Ouest, vous garantissant une belle luminosité. Vous serez à seulement 8 minutes de la gare, facilitant vos déplacements. À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt, tels que l'École maternelle La Garance, l'École Primaire, et le Collège du Pays des Sorgues, parfait pour les familles.

L'indice DPE est E pour une consommation énergétique à hauteur de 197 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe C (de l'ordre de 54 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison qui allie confort, espace et tranquillité. Contactez l'agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE pour organiser une visite dès aujourd'hui !